楼总管把房源、合约、账单、收租、财务账本，和门禁、电表装进同一套租赁系统。一房东、二房东都能用，手机上就能管完一栋楼。
示例界面 · 数据已脱敏
租赁、电表、门禁各一块，左右滑动查看。
示例数据
示例数据
示例数据一套系统管多个楼盘、多个账本；1–5 人小团队就能跑起来。
合约一签，账单自动生成。逾期标红，部分收款按费用顺序自动分摊核销。
不止流水：资产负债表、现金流量表、经营健康度、出租率，记完账自动刷新。
电表欠费自动断电、充值恢复；门禁支持人脸、刷卡、扫码、远程开门。
查合约、缴房租、开大门、查水电余额，没有权限的入口不显示。
建楼盘 → 录房源 → 签合约 → 生成账单 → 收款核销 → 看报表。
业主房源（租入）与租客房源（租出）双轨管理。楼盘、房号、面积、合同与证件附件都在一处。
示例界面合约保存即按周期生成应收、应付账单。押金单独成单，物业费与垃圾费合并成单。
示例界面每笔业务都落成会计流水，自动生成资产负债表、现金流量表、经营健康度与近 12 个月走势。
示例界面业主侧应付与租客侧应收同时建模，同一套房源两侧关联，差价就是毛利。
示例界面4G 直连，无需部署采集器，老楼改造不用重新布线。
示例界面扫码进用户端，合约、账单、水电余额、开门都在手机上。没有权限的入口不显示。
示例界面它读的是系统里的真实数据——房源、合约、账单、流水。不是通用聊天机器人套壳，结论按固定口径计算、可追溯。
所有账本、所有版本都有，当前免费使用。
以上为界面示意，数据为示例。
分散式、集中式都能管，多楼盘多账本一键切换。
合约、租金递增、物业费合并出单；楼宇智能化系统可接入智能电表与门禁。
产业园管理系统用法：多业态房源台账，出租率与项目盈亏分口径统计。
批量导入、权限分级、住户自助缴费与开门。
普惠版 10 间以内免费；超过 10 间升级 VIP，按全部租客房源计费。大屏、空间容量、短信、智能设备按需购买。
成都极乐鸟科技开发的一体化租赁管理系统，覆盖房源、合约、账单、收租、财务与设备管理。
一房东、二房东，以及公寓、写字楼、商铺、园区、厂房、宿舍等中小租赁经营主体。10–500 间，1–5 人团队。
普通软件做「合约 + 收款台账」，楼总管把每笔业务落成会计流水，能出资产负债表和经营健康度。
能。业主应付与租客应收双账本，同套房源两侧对冲，差价即毛利。
智能电表（军正、租宝平台）与门禁（微门禁 WMJ）。电表 4G 直连，无需采集器。
停车道闸、视频监控、水表正在陆续接入；如你已有设备厂商的开放接口（API），可以发给我们评估，按需另行开发对接。梯控同样可按需开发。
做。产业园、园区、厂房的多业态房源台账，出租率与项目盈亏可分口径统计，账单收租与财务核算在同一套账本里。招商 CRM 不在范围内。
能。智能电表（军正、租宝）与门禁（微门禁 WMJ）已可直接接入，业务与设备管理在同一套系统里。停车道闸、视频监控、水表陆续开放；有厂商开放接口的，可按需另行开发对接。
设单价、预警余额、断电与恢复阈值，余额不足自动拉闸，充值到账自动恢复。
住户端支持在线缴费（微信支付 / 支付宝扫码），也可由管理端登记收款。
内置 AI 应用，读真实账本，回答经营情况、项目盈亏、支出异常；所有账本所有版本都有，当前免费。
账本数据在系统内隔离；土豆调用第三方模型 API，敏感信息建议不录入或关闭该功能。
每日自动加密快照、分龄保留、可邮箱备份、可导出、多账本隔离。
普惠版 10 间以内免费；超过 10 间升级 VIP，按全部租客房源数量计费，2 元/间/月、年付，前 10 间也一并计入。数据大屏 500 元/年/个，按需购买，分租赁、电表、门禁三种。空间容量、短信、智能设备另外按需购买；不含硬件、实施与培训。详细的计费方式与常见坑
不用申请、不用等审核。打开管理端，用微信扫码或验证码登录，没有账号会自动开通，10 间以内免费。也可以在微信搜索「楼总管」关注服务号，点底部【管理端】一键登录；想先看说明，点【使用帮助】里的管理端说明。
管理端给房东与运营：微信扫码或验证码登录，没有账号会自动开通，10 间以内免费。租客端给住户，需房东在管理端开通账号。
房源、合约、账单、收租、财务与设备管理。微信扫码或验证码登录，新用户自动开通。
免费体验 → 租客端 住户登录查合约、缴房租、开大门、查水电余额。
进入租客端 →
